Εκ μέρους πελάτη μας, αναζητούμε έναν έμπειρο Ανώτερο Αρχιτέκτονα / Πολιτικό Μηχανικό – Technical Project Manager, για να ενταχθεί σε μια καταξιωμένη εταιρεία ανάπτυξης ακινήτων με έδρα τη Λάρνακα, Κύπρος.
Με περισσότερα από 40 χρόνια εμπειρίας στον κατασκευαστικό τομέα και στον κλάδο των ακινήτων, η εταιρεία διαθέτει ένα σημαντικό χαρτοφυλάκιο οικιστικών, εμπορικών και μικτής χρήσης έργων, δίνοντας ιδιαίτερη έμφαση στην ποιότητα κατασκευής, την τεχνική αρτιότητα και την έγκαιρη παράδοση των έργων.
Περιγραφή Θέσης
Ο επιτυχών υποψήφιος θα αναλάβει ενεργό ρόλο στον τεχνικό συντονισμό, τη διαχείριση και την επίβλεψη υφιστάμενων και μελλοντικών κατασκευαστικών έργων.
Η θέση συνδυάζει τον τεχνικό συντονισμό από το γραφείο με την τακτική επίβλεψη εργοταξίων και απαιτεί ουσιαστική πρακτική εμπειρία στις κατασκευές, ισχυρές τεχνικές γνώσεις και ικανότητα αυτόνομου εντοπισμού και επίλυσης τεχνικών προβλημάτων.
Η συγκεκριμένη θέση δεν επικεντρώνεται κυρίως στον αρχιτεκτονικό σχεδιασμό ή στην εκπόνηση σχεδίων. Ο κατάλληλος υποψήφιος πρέπει να είναι σε θέση να αναλάβει την ευθύνη της τεχνικής διαχείρισης και του συντονισμού πολλαπλών κατασκευαστικών έργων.
Κύριες Αρμοδιότητες
- Επίβλεψη και συντονισμός οικιστικών και εμπορικών κατασκευαστικών έργων, από το στάδιο του σχεδιασμού έως την ολοκλήρωσή τους.
- Παρακολούθηση της προόδου των έργων, των κατασκευαστικών χρονοδιαγραμμάτων και των προθεσμιών.
- Συντονισμός εργολάβων, υπεργολάβων, μηχανικών, αρχιτεκτόνων και εξωτερικών συμβούλων.
- Διασφάλιση ότι οι κατασκευαστικές εργασίες εκτελούνται σύμφωνα με τα εγκεκριμένα σχέδια, τις τεχνικές προδιαγραφές και τα πρότυπα ποιότητας.
- Εντοπισμός τεχνικών προβλημάτων, πιθανών καθυστερήσεων και κατασκευαστικών κινδύνων, με παράλληλη εισήγηση πρακτικών λύσεων.
- Τακτική ενημέρωση της Διοίκησης σχετικά με την πρόοδο των έργων, τις εκκρεμότητες και τις αποφάσεις που απαιτούνται.
- Συμμετοχή σε συναντήσεις προγραμματισμού έργων, τεχνικές συσκέψεις και επιθεωρήσεις εργοταξίων.
- Έλεγχος αρχιτεκτονικών, στατικών, μηχανολογικών, ηλεκτρολογικών, υδραυλικών και άλλων τεχνικών σχεδίων.
- Εντοπισμός αποκλίσεων, παραλείψεων και ασυμβατοτήτων μεταξύ σχεδίων διαφορετικών τεχνικών ειδικοτήτων.
- Διασφάλιση του σωστού συντονισμού των αρχιτεκτονικών, στατικών και ηλεκτρομηχανολογικών σχεδίων πριν από την έναρξη των κατασκευαστικών εργασιών.
- Συνεργασία με εξωτερικούς μελετητές και συμβούλους για την επίλυση τεχνικών ζητημάτων και την εξασφάλιση των απαραίτητων διευκρινίσεων.
- Έλεγχος κατασκευαστικών λεπτομερειών, τεχνικών προδιαγραφών και προτεινόμενων τροποποιήσεων.
- Διασφάλιση ότι τα σχέδια και τα τεχνικά έγγραφα παραμένουν ενημερωμένα και κατάλληλα συντονισμένα.
- Πραγματοποίηση τακτικών επισκέψεων στα εργοτάξια.
- Παρακολούθηση της ποιότητας των εργασιών, των κατασκευαστικών υλικών και της συνολικής ποιότητας των έργων.
- Εντοπισμός κατασκευαστικών ελαττωμάτων και διασφάλιση της εφαρμογής των απαραίτητων διορθωτικών ενεργειών.
- Διασφάλιση της συμμόρφωσης των εργολάβων με τις συμφωνημένες προδιαγραφές και τα κατασκευαστικά πρότυπα.
- Υποστήριξη των διαδικασιών επιθεώρησης, ολοκλήρωσης και παράδοσης των έργων.
- Συντονισμός της επικοινωνίας μεταξύ εργολάβων, συμβούλων και Διοίκησης.
- Παρακολούθηση της απόδοσης των εργολάβων και διεκπεραίωση εκκρεμών τεχνικών ζητημάτων.
- Υποστήριξη της Διοίκησης στην αξιολόγηση τεχνικών προτάσεων, κατασκευαστικών μεθόδων και τροποποιήσεων των έργων.
- Παρακολούθηση της κατασκευαστικής προόδου σε σχέση με τα συμφωνημένα χρονοδιαγράμματα.
- Εντοπισμός πιθανών υπερβάσεων κόστους και περιττών δαπανών.
- Αξιολόγηση προτεινόμενων αλλαγών και των τεχνικών και οικονομικών επιπτώσεών τους.
- Υποστήριξη της Διοίκησης στη διατήρηση των έργων εντός των καθορισμένων προϋπολογισμών και χρονοδιαγραμμάτων.